爆料!宝 四人打麻将华也挺不住了?

时间:18-11-07 06:31 责任编辑: 来源: 点击:

南京都市圈多米骨诺效应来了?既滁州开锣推出79折特价房后,六朝汇楼市发现,宝华好几家楼盘如坐针毡,特价风暴猝不及防的来了!!

NO.1|壹

宁镇扬一体化的东风你吹呀吹,仙林湖的万达茂今年六一开业,南京的小杆子们把房子买了又买……

宝华,又名仙东,也就是仙林东边,成了南京都市圈最hot的板块,一时风头无两,所以走在宝华大道两侧,你会发现,艾玛,都是房子、房子and房子。

今天,六朝汇楼市发现,宝华多家楼盘也坐不住了!也对,现在宝华的房价一点都不便宜哦,最贵的朗诗万都玲珑樾,均价20500元/㎡,主流的均价也在15000-16000元/㎡左右。

影响827万南京人的大事件发生了!据碧桂园翡翠华府官方微信发布的消息,3月购房季,碧桂园宝华双盘(碧桂园翡翠华府、碧桂园伯爵山)联动,一惠到底。

具体优惠开发商没有详细阐述,但文章非常有诱惑力,“双盘联动,不仅仅是有更大优惠,更大的机会,更有更加优质住宅提供,保证您在3月挑选到理想的房源,抢先安家”。

除了碧桂园双盘联动,宝华多家楼盘犹如热锅上的蚂蚁,优惠、打折、特价房走起,不管是商铺也好、公寓或者住宅、别墅也罢,“特价菜”都在往上端!

和昌仙林国际花园特价房13000元/㎡起,打出的广告上是抄底宝华。京东紫晶公寓一次性付款29.9万,42平的户型,折合单价7000元/㎡左右,而在售均价9000-10000元/㎡。

当然,还有很多楼盘,电话里是不会告诉你那么多的,想知道优惠,直接来售楼处,价格是可以谈的,首付不够,那可以帮你和领导申请低首付~

小蜜蜂拦路发、马路上随处可见的各家被踩上脚印的海报,还有拦路截客杀,想不到,你是这样的宝华呦~

NO.2|贰

不过这厢都在想着涨价,另外有一小撮开发商放出了要涨价的风声。也对,人挪死,树挪活,涨价也好,降价也罢,金三银四也要来了,总要搞点动静出来吧~

2月12日,香山壹境再领16套联排别墅销许,为67幢、68幢,整体均价约21000元/㎡。2016年2月,香山壹境联排均价仅14000元/㎡,涨幅惊人。

百里峯景在售的3号楼仅剩十余套房源,均价14000元/㎡,预计4月份将加推4号楼,均价上涨1000元/㎡。一期开盘1小时售罄的别墅盘宝华桃李春风,二期放风价35000元/㎡,较前期上涨超5000元/㎡。

不由得想点评一句,涨价只是纸老虎,切忌盲目跟风哦。

开发商真的无忧了吗?今年市场不用担心了吗,尤其是还处在限购期,说个笑话,现在买宝华的可都是“人才”,通过人才政策获得了句容的买房资格。当然,和南京这几天在政务服务中心搞人才落户的又有一些区别,前一个有中介帮忙操办,当然需要好处费,后一个嘛,自己脚力好,跑跑就成。

坊间传言,不少开发商每年开年都要去宝华山去拜一拜,求个一年的好财运,据说前几天不少开发商带队去宝华山了,信则有不信则无,心诚则灵。

对于宝华来说,真正的抄底时刻还没到,毕竟还有开发商放风要涨价呢!

NO.3|叁

句容的土地市场表现似乎也不太妙?

2月24日,句容一口气拍卖23块地,位于宝华、句容市区、白土镇等多个板块。23幅地块中,20幅仅一轮报价底价成交,宝华2017-10-1-23商住地因无开发商报名,流拍。

我们来看看这幅流拍的地,它位于宝华镇312国道北侧,综合用地,1<容积率<1.05,出让面积19781平,起拍楼面价6257元/平。

这种弯弯扭扭的地形不知道怎么设置房子的布局?拍卖价格并不低。

2017-10-1-20纯住宅用地,出让面积6454平米,最终被句容宝玉兰置业以1307万底价拿下,楼面地价1266元/㎡。这么狭长的一块地,巴掌大的地方,是用来修条路吗?

所以,这么奇葩的地块也拿来卖,谁之过?

NO.4|肆

今年对句容来说最大的城建就是宁句城际了,但是不经过宝华,通过汤山向东到黄梅镇、句容市区,所以难怪这些地方也是一派乐呵呵的景象。

在2018年南京市城乡建设计划中,2018年将建成宁溧线,续建5号线、1号线北延、7号线、2号线西延、6号线,开工建设宁天线南延、宁句线、4号线二期、11号线一期工程,推动9号线一期、10号线二期、3号线三期工程前期工作。宁句线赫然在列。

1月19日,句容市十六届人大常委会召开第十次会议,宁句城际正式成为句容2018重点城建项目,2018年全面开建。句容市内6大站点已确定:黄梅站、黄金坝站、宝华山路站、杨塘路站、东大街站、沿江城际句容站。

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四人打麻将华也挺不住了?

(前期规划站点和走势示意图)

目前镇江正在计划推动宁镇轨道交通的实际建设,围绕这一项目,镇江市努力将其列入国家和江苏省的相关规划,并就线路方向、两侧布局开展前期研究。

宁镇城际起于仙林东地铁站,经宝华、下蜀、高资,接入镇江,全长约45公里,总投资100亿元。2018年,宁镇城际项目建设进行前期研究,力争达到开工条件。

现在就等南京的回应了……

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